Je eerste huis kopen? Zo stel je een slim routeplan op als starter
Een eerste huis kopen is spannend, leuk én soms best overweldigend. Waar begin je? Wat kun je lenen? En hoe kom je eigenlijk aan genoeg eigen geld? Als starter op de woningmarkt komt er veel op je af, en het is logisch dat je daar vragen over hebt. Bij ViaDAL begrijpen we dat als geen ander. In dit artikel leggen we je stap voor stap uit hoe je een goed routeplan maakt – zodat jij met vertrouwen je woonwens waar kunt maken.
Stap 1: Breng je financiële situatie in kaart
Voordat je op Funda gaat scrollen of bezichtigingen plant, is het belangrijk om te weten wat je kunt lenen. Een financieel adviseur, zoals Ard Geven van ons team, kan dit precies voor je berekenen. Daarbij wordt gekeken naar je inkomen, eventuele schulden en spaargeld. Maar… er is vaak meer mogelijk dan je denkt, zeker als je ouders willen helpen.
Kunnen je ouders financieel bijspringen?
Steeds vaker helpen ouders hun kinderen een eerste stap op de woningmarkt te zetten. Dit kan op verschillende manieren:
- Schenking
Ouders mogen eenmalig een belastingvrije schenking doen voor de aankoop van een woning. In 2025 is dit bedrag gemaximeerd, maar nog steeds interessant. Het is slim om je hierover goed te laten adviseren.
- Lening van ouders
Willen je ouders wel helpen, maar het geld liever niet weggeven? Dan is een familiehypotheek mogelijk. Ze lenen je het bedrag onder duidelijke voorwaarden. Denk aan renteafspraken en looptijd. Dit moet je goed vastleggen, bijvoorbeeld met hulp van een financieel adviseur.
- Meetekenen of investeren in vastgoed
Sommige ouders kiezen ervoor om samen met hun kind te kopen of zelf te investeren in vastgoed. Ook dit kan kansen bieden, maar brengt wel risico’s met zich mee – zoals fiscale gevolgen of aansprakelijkheid. Laat je hierin goed begeleiden.
Stap 2: Check of een Starterslening bij je past
Als je nét niet genoeg kunt lenen voor je droomwoning, kan een Starterslening via SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) uitkomst bieden. Dit is een aanvullende lening die door veel gemeenten wordt aangeboden – vaak met een rentevrije periode van drie jaar. Niet elke gemeente doet mee, maar in onze regio (rond Nederweert) zijn er zeker mogelijkheden. Wij kijken dit graag voor je na.
Stap 3: Zet alle opties naast elkaar
Nu je weet wat je kunt lenen, wat je zelf hebt én of er hulp mogelijk is, kun je je zoekprofiel concreet maken. Danny Onckels of Linda Moonen helpt je graag bij het zoeken naar een passende woning. Belangrijk is dat je niets overhaast – de woningmarkt kan snel zijn, maar een doordachte keuze geeft op lange termijn het meeste rust.
Veelgemaakte valkuilen
- Te snel een bod uitbrengen zonder financiële check
- Vergeten om bijkomende kosten mee te nemen (overdrachtsbelasting, notariskosten, etc.)
- Vertrouwen op online tools in plaats van een persoonlijk advies
Laat je dus goed begeleiden. Eén gesprek kan al veel helderheid geven.
Tot slot: jouw route, jouw tempo
Je eerste huis koop je (meestal) maar één keer. Neem dus de tijd, stel vragen en verzamel informatie. Een goed routeplan geeft je overzicht én rust in je hoofd. Of je nu net begonnen bent met oriënteren of al een woning op het oog hebt: je hoeft het niet alleen te doen.
Wil je graag even sparren over jouw situatie? Of ben je benieuwd of een schenking of Starterslening voor jou mogelijk is? Neem gerust contact op met Ard Geven of een van onze andere adviseurs. We denken graag met je mee – op een manier die bij jou past.
