Stadhouderslaan 17

Vrijstaand wonen met volop ruimte én een royale garage van ca. 65 m² gelegen in de wijk Moesel

Op een fijne locatie in de wijk Moesel staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 640 m². Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een groen plantsoen en aan de achterzijde van optimale privacy in de ruime tuin.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de grote verlengde garage van circa 65 m². Een fantastische ruimte voor hobbyisten, ondernemers aan huis, klussers of autoliefhebbers. Werkplaats, opslag, praktijkruimte of stalling van meerdere voertuigen? Hier kan het allemaal.

De woning zelf biedt daarnaast volop leefruimte met een uitgebouwde woonkamer, een extra werk-/hobbykamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers en ene complete badkamer. De royale oprit en privacybiedende achtertuin maken het geheel compleet. Een ideale vrijstaande gezinswoning met nét dat beetje extra ruimte zowel binnen als buiten.

Of u nu op zoek bent naar de ideale vrijstaande woning, een ruim perceel of een royaal bijgebouw?
Deze woning heeft de ruimte en de mogelijkheden.

Belangrijkste kenmerken:
+ perceel van ca. 640m2
+ woonoppervlakte ca. 135 m²
+ grote multifunctionele garage van ca. 65 m²
+ uitgebouwde woonkamer met aangrenzende overkapping
+ extra kantoor-/werk-/hobbyruimte op de begane grond
+ complete, ruime badkamer
+ dakisolatie, dubbel glas en deels vloerisolatie (aanbouw); energielabel E
+ royale oprit met plaats voor meerdere auto’s
+ vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen plantsoen
+ basisschool en winkelcentrum op korte afstand

Indeling

Begane grond
Via de royale oprit bereikt u de entree in de zijgevel van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, garderobe en de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
De gesloten eetkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een hoekopgestelde lichte keuken (2004) met granieten werkblad en inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven-magnetron.
De trapkast biedt extra ruimte voor opslag. Vanuit de keuken een deur naar de achtertuin.
De woonkamer heeft veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en is bovendien aan de zijkant uitgebouwd. Deze uitbouw biedt toegang tot een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Via de schuifpui aan de achterzijde loopt u direct door naar de ruime overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers, allen van een goed formaat (ca. 14, 12 en 13m2) en praktisch ingedeeld. De ruime badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bergzolder
De zolder biedt extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de ATAG cv-combiketel (2018) en de mechanische ventilatie-unit (tbv badkamer).

Garage
De grote, verlengde garage van 15,4 bij ca. 4,2 meter is een van de grote pluspunten van deze woning. De garage is gebouwd in spouw, voorzien van dakisolatie, verwarming, een vliering (deels) voor extra opslag en een hoge elektrische sectionaalpoort. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor witgoed aanwezig.
Deze garage biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor hobbyisten, zelfstandigen, klussers of iedereen die simpelweg behoefte heeft aan veel extra ruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met een groot gazon en een ruim terras onder de overkapping (ca. 24m2), waardoor u hier al vroeg in het seizoen en tot laat in de avond comfortabel buiten kunt zitten.

Locatie
Deze woning ligt op een goede locatie in de wijk Moesel. De basisschool en het wijkwinkelcentrum liggen letterlijk op een steenworp afstand, om de hoek.
Weert is een stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Naast winkels, scholen en zorgvoorzieningen biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Natuurgebieden zoals de IJzeren Man en de Laurabossen liggen dichtbij en nodigen uit tot wandelen, fietsen en buitenleven. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, provinciale wegen en een NS-station zijn steden als Eindhoven, Maastricht, Roermond en Venlo uitstekend bereikbaar.