Tempelshof 12

Instapklare, energiezuinige tweekapper (2020) op rustige toplocatie in Ospel

Welkom in deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2020, gelegen aan een rustig doodlopend straatje in de kern van Ospel. Deze woning combineert comfortabel en toekomstbestendig wonen met een fraaie afwerking en een gezellige tuin met volop privacy. Dankzij het A+++ energielabel en de hoogwaardige installaties bent u hier helemaal klaar voor de toekomst.

Belangrijkste kenmerken:

– Bouwjaar 2020
– A+++ energielabel
– Volledig gasloos
– Verwarming én koeling via warmtepomp
– 22 zonnepanelen
– Kunststof kozijnen met triple beglazing
– Rolluiken op de eerste verdieping
– Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
– Gelegen aan een rustig, doodlopend straatje
– Fraai aangelegde tuin met veel privacy
– Eigen oprit en garage

Indeling

Begane grond
Via de hal met meterkast en moderne toiletruimte komt u binnen in deze stijlvolle woning. De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht en biedt een prettige leefruimte voor het hele gezin. De moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Extra praktisch is de trapkast voor provisie en bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, vloerverwarming en elektrische designradiator, toilet en een vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, slim opgedeeld in twee gedeeltes. Het eerste gedeelte herbergt de warmtepomp, WTW-installatie en de wasmachineaansluiting, met prettig daglicht via het gevelraam. Het tweede gedeelte is netjes afgewerkt met schuifkasten en voorzien van een dakraam, ideaal als extra bergruimte of werkplek.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning een nette uitstraling. De achtertuin is een echte eyecatcher: sfeervol ingericht met twee terrassen, een gazon, borders en leibomen. Hier geniet u van optimale privacy. De duurzame schutting maakt het geheel compleet.

Garage en oprit
De woning beschikt over een eigen oprit en een garage. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en een wateraansluiting.

Wonen in Ospel

Ospel is een rustig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo beschikt het dorp onder andere over een supermarkt, basisschool en huisarts. Daarnaast kenmerkt Ospel zich door het landelijke karakter en het prachtige Nationaal Park De Groote Peel waar u eindeloos kunt wandelen en genieten van rust en natuur.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend, middels uitvalswegen richting Venlo en Roermond. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de A2 (Maastricht – Eindhoven). Een fijne combinatie van rustig wonen en een goede bereikbaarheid.

Een ideale kans voor wie comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wil wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!