Linda Moonen
Makelaar
Hinkert 41
6031 GT Nederweert
€ 435.000 k.k.
Bezichtiging aanvragen
De beller is sneller!
Omschrijving
Stijlvol wonen met comfort, ruimte en sfeer
Ben je op zoek naar een woning waar stijl, luxe en comfort samenkomen? Deze prachtig afgewerkte woning met een woonoppervlakte van 138m² biedt niet alleen modern wooncomfort, maar ook een dagelijks vakantiegevoel in eigen tuin.
Luxe binnen, ontspanning buiten
Zodra je deze woning betreedt, ervaar je de perfecte balans tussen sfeer en functionaliteit. De lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard vloeit naadloos over in de moderne keuken met kookeiland. de echte verrassing wacht aan de achterzijde: een stijlvolle serre met glazen wand voorzien van openslaande deuren die binnen en buiten met elkaar verbindt.
De achtertuin is getransformeerd tot een ‘privé-resort’. Met een barrelsauna (ter overname), een elektrische hottub (ter overname) en een onderhoudsvriendelijke, groene afwerking is dit de ultieme plek om na een lange dag tot rust te komen.
Duurzaam en toekomstbestendig
Luxe gaat hier hand in hand met duurzaamheid. Met energielabel A, volledige isolatie, HR++ glas en maar liefst 9 zonnepanelen (geplaatst in 2025) ben je klaar voor de toekomst. De aanwezigheid van twee airco’s en infraroodverwarming zorgt bovendien het hele jaar door voor een perfect klimaat in huis.
Kortom, Een huis waar uitstraling, comfort én sfeer naadloos samenkomen.
Belangrijkste kenmerken
+ Woonoppervlak ca. 138 m²
+ Volledig geïsoleerd, HR++ glas
+ 9 zonnepanelen (2025), 2 airco’s en 2 infrarood verwarmingspanelen
+ Energielabel A
+ L-vormige woonkamer met open keuken en kookeiland
+ Serre met glazen wand voorzien van openslaande deuren
+ 2 ruime slaapkamers met dakkapel
+ Luxe badkamer
+ Sfeervol afgewerkt en instapklaar
+ Begane grond voorzien van pvc-vloer, verdiepingen met tapijt
+ Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten
Indeling
Begane grond
De entree bevindt zich in de zijgevel onder de carport. Vanuit de hal met meterkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte betreed je de sfeervolle L-vormige woonkamer aan de voorzijde. Deze is voorzien van een gashaard en airco en vormt een fijne plek om te ontspannen.
De moderne open keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-magnetron, vaatwasser en koelkast.
Via de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine & droger en de cv-combiketel bereik je de serre. Deze is uitgevoerd met een glazen wand voorzien van openslaande deuren met elektrisch zonnescreen. De serre is voorzien van gaskachel voor extra sfeer en biedt een mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de serre is er toegang tot de garage, momenteel ingericht als hobby- en sportruimte, maar ook zeer geschikt als kantoor of werkkamer.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde meet circa 16 m², de slaapkamer aan de voorzijde circa 11 m².
De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een badkamermeubel met dubbele wastafel, royale inloopdouche, hangend toilet en infrarood verwarming.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als kantoor of werkruimte en kan, door het plaatsen van een dakkapel, ook dienstdoen als ruime derde slaapkamer.
Tuin
De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. kunstgras. De aanwezige elektrische hot tub (ter overname) en barrelsauna (ter overname) maken dit een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van het buitenleven te genieten.
Locatie – Nederweert
De woning is centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Nederweert en basisschool. In het centrum treft u een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, restaurants en terrasjes.
Tenslotte zijn uitvalswegen richting Roermond en Venlo en de snelweg A2, richting Eindhoven en Maastricht, op enkele autominuten afstand bereikbaar.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Slaapkamers 2 kamers
- Bouwjaar 1990
