Wilhelminasingel 195

Verzorgde karakteristieke stadswoning met knusse achtertuin, in het centrum van Weert

Ben jij een starter, jong koppel of iemand die een sfeervol huis zoekt met nét wat extra ruimte? Dan is deze stadswoning met 104 m² woonoppervlak, in het centrum van Weert aan de Wilhelminasingel 195, precies wat je zoekt. Ideaal voor wie houdt van het levendige stadsleven, maar ook graag thuiskomt in een woning met karakter én een knusse tuin.

De woning is door de eigenaar altijd netjes verzorgd en onderhouden. Aan de voorzijde van de woning vind je een gezellige eetkeuken. De lichte woonkamer aan de achterzijde kijkt uit op de knusse stadstuin met achterom.
Op de eerste verdieping drie nette slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Met een nieuwe cv-ketel (ca. 2022) en grotendeels dubbel glas op de begane grond en de verdieping is de woning al voorzien van enkele belangrijke verbeteringen. Het huidige energielabel is D.

Belangrijkste kenmerken in een oogopslag:
+ Woonoppervlak: 104 m²
+ Gelegen in hartje Weert, op loopafstand van winkels, horeca en het station
+ Lichte woonkamer met gezellige eetkeuken
+ Drie slaapkamers – ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer
+ Knusse stadstuin met achterom
+ Recent vernieuwde toiletruimte met douche op de begane grond
+ Vernieuwde combi cv-ketel (ca. 2022)
+ Grotendeels voorzien van dubbel glas
+ Charmante, netjes onderhouden vooroorlogse woning
+ Perceel: 80m²
+ Parkeren openbaar – betaald / vergunning mogelijk

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder

Begane grond:
Entree tot de woning aan de voorzijde met aansluitende de ontvangsthal met toegang naar keuken en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je een gezellige eetkeuken (ca 16m²) – een fijne plek om samen te koken of te borrelen met vrienden. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), elektrische oven en koelkast. Doorgang naar de lichte woonkamer aan de achterzijde met zicht op de knusse achtertuin. De achtertuin met achterom (‘recht van overpad’) is gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en ontspannen na een drukke dag. Op de begane grond vind je verder een praktische bijkeuken en een recent vernieuwde toiletruimte met extra douchegelegenheid. De provisiekelder is bereikbaar vanuit de woonkamer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allen groot ca. 10m². Qua afmeting prima slaapkamers maar denk ook aan een thuiswerkplek, logeerkamer of een kamer voor de kleinkinderen als ze komen logeren. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Kortom: Deze leuke, netjes verzorgde woning is perfect voor wie stads wil wonen, met alles binnen handbereik, en zoekt naar een plek met karakter én de mogelijkheid om nog naar eigen smaak te updaten.