Windesheimstraat 26

Licht en instapklaar 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats op een fijne locatie nabij het centrum van Weert

Op korte loopafstand van het stadscentrum van Weert ligt dit lichte en netjes onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Ardisia Staete” (bouwjaar 2008).

Dankzij de gunstige hoekligging op de hoek van de Windesheimstraat en de Wittevrouwenstraat geniet het appartement veel lichtinval en een prettige woonbeleving. Met een woonoppervlakte van circa 89 m² beschikt het appartement over een nette woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separate toiletruimte, een loggia én een praktische berging. Daarnaast behoren een eigen berging en een privéparkeerplaats in het afgesloten souterrain tot het appartement.

Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, een Vaillant HR-combiketel (2008) en een WTW-ventilatiesysteem. Het energielabel B draagt bij aan comfortabel en energiezuinig wonen.

De kenmerken:
+ Woonoppervlakte ca. 89 m²;
+ Gelegen op de derde (bovenste) verdieping;
+ Lichte woonkamer met open keuken;
+ Twee slaapkamers;
+ Loggia bereikbaar vanuit de woonkamer én de hoofdslaapkamer;
+ Badkamer en separate toiletruimte;
+ Praktische inpandige berging met witgoedaansluiting;
+ Eigen berging en privéparkeerplaats in het souterrain;
+ Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B;
+ Servicekosten VvE circa € 219,- per maand.

Indeling

Begane grond
Gezamenlijke entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn de lift, het trappenhuis en het afgesloten souterrain bereikbaar.

Souterrain
Hier bevinden zich de eigen berging en de privéparkeerplaats. Het souterrain is uitsluitend toegankelijk voor bewoners via een afgesloten, automatisch bedienbare toegangspoort.

Appartement (3e woonlaag)
Via de ontvangsthal zijn de meterkast, de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de overige vertrekken bereikbaar.

De ruime woonkamer profiteert dankzij de hoekligging van veel daglicht door de grote raampartijen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, recirculatie-afzuigkap, combi oven-/magnetron, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte.

Vanuit zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer is de loggia bereikbaar; een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten.

De hoofdslaapkamer meet circa 5,15 x 3,00 meter. De tweede slaapkamer is circa 4,10 x 2,70 meter groot en uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een douchecabine.
Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine, de Vaillant HR-combiketel en de WTW-installatie.

Wonen in Weert
De Windesheimstraat ligt op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Weert. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen. Ook het NS- en busstation bevinden zich op korte afstand. Met de nabijgelegen A2 zijn steden als Eindhoven, Maastricht, Roermond en Venlo bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.