Bosserstraat 10

Droomt u van vrij wonen met volop ruimte in én rondom huis? Dan is Bosserstraat 10 in Nederweert absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime vrijstaande woning ligt aan de rand van Nederweert, net buiten de bebouwde kom, op een steenworp afstand van nieuwbouwwijk Hoebenakker, op een royaal perceel van maar liefst 2.055 m².
Hier geniet u van de rust, de vrijheid en de mogelijkheden van het buitengebied

Met een woonoppervlakte van circa 194 m², een woon- met eetkamer van 48m², een kantoor-/speelkamer, 2e badkamer, een royale serre van circa 50 m², vier slaapkamers op de verdieping én een grote vrijstaande multifunctionele garage/berging van ruim 100 m² biedt deze woning mogelijkheden in overvloed. Ideaal voor grote gezinnen, hobbyisten, dierenliefhebbers, thuiswerkers of de kleine zelfstandige die op zoek is naar extra opslag- of werkruimte aan huis.

De combinatie van een royaal woonhuis, een riant perceel en een multifunctioneel bijgebouw maakt dit een object dat niet vaak op de markt komt. Een plek waar wonen, werken, hobby’s en buitenleven samenkomen.

De kenmerken op een rij
+ Vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.055 m²
+ Gelegen aan de rand van Nederweert, net buiten de bebouwde kom
+ Woonoppervlakte circa 194 m²
+ Inhoud woning circa 940 m³ (excl. bijgebouwen van 440 m³)
+ Royale woon- en eetkamer
+ Grote serre van circa 50 m² met glazen schuifwand
+ Kantoor-/speelkamer (ca. 3,9 bij 2,55m) op de begane grond
+ Tweede badkamer op de begane grond
+ Vier slaapkamers op de verdieping
+ Complete badkamer met separate toiletruimte op de verdieping
+ Grote vrijstaande, geïsoleerde garage/berging met verdieping
+ Extra berging met overkapping bereikbaar vanuit de garage
+ Geschikt voor hobby, opslag, werkruimte, tuinieren of het houden van kleinvee
+ Grote vijverpartij met zuiveringsinstallatie
+ Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (1994) / HR++glas (2006)
+ Deels dak- / spouwmuur en vloerisolatie
+ Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
+ Airco in woonkamer en op overloop
+ Energielabel D

Indeling

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde betreedt u de ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de ruime eetkeuken, voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een nieuwe close-in boiler. Vanuit de keuken zijn de provisiekelder en de woonkamer bereikbaar.
De royale woonkamer is aan de zij- en achterzijde uitgebouwd en vormt samen met de eetkamer een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een mooi uitzicht over het perceel.
Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende serre van circa 50 m². Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt het hele jaar door volop mogelijkheden om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gasten te ontvangen. Via de glazen schuifwand staat de serre in directe verbinding met de tuin.
Via een achterportaal zijn de werk-/speelkamer, de volledig betegelde toiletruimte, de tweede badkamer en de achterom bereikbaar. Hierdoor biedt de begane grond tevens mogelijkheden voor thuiswerken, praktijk aan huis of gelijkvloers gebruik.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een ruime badkamer en een separate toiletruimte.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
De vierde slaapkamer is bijzonder royaal van opzet (ca. 5,65 bij 3,80m) en beschikt over veel praktische bergruimte in de schuine dakvlakken.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, circa 2015).

Vrijstaande multifunctionele garage / berging

Een van de absolute pluspunten van dit object is de royale vrijstaande garage/berging die in 1997 is gerealiseerd.
Via de ruime beklinkerde oprit bereikt u dit multifunctionele bijgebouw van in totaal circa 106 m². De garage is degelijk gebouwd in spouw, voorzien van geïsoleerde dakplaten en beschikt over een extra hoge elektrische rolpoort en een separate loopdeur. Daarnaast is er een verdieping aanwezig en bestaat er directe toegang tot een extra berging met overkapping.
Dankzij de afmetingen en indeling is dit bijgebouw uitermate geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen, opslag, hobbyruimte, werkplaats, bedrijf aan huis of het creëren van voorzieningen voor het houden van dieren.

Tuin en perceel

Het perceel van maar liefst 2.055 m² biedt een zeldzame hoeveelheid ruimte en vrijheid. De circa 65 meter diepe kavel is ingericht met een royale oprit, volwassen beplanting, een groot gazon en een fraaie vijverpartij met zuiveringsinstallatie.
Hier vindt iedere buitenliefhebber zijn plek. Of u nu droomt van een grote tuin, ruimte voor dieren, speelgelegenheid voor kinderen of simpelweg wilt genieten van rust en privacy, deze locatie biedt het allemaal.

Locatie

De woning is gelegen aan de rand van Nederweert, net buiten de bebouwde kom. Hierdoor profiteert u van de rust en ruimte van het buitengebied, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige centrum van Nederweert binnen handbereik liggen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting Roermond en Venlo en de A2 richting Eindhoven en Maastricht zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Nederweert’ en heeft daarin de bestemming Agrarisch met functieaanduiding Wonen.

Bosserstraat 10 biedt een unieke combinatie van wonen, ruimte en mogelijkheden. Een ideale plek voor gezinnen, hobbyisten, ondernemers aan huis en iedereen die op zoek is naar vrijheid, een groot perceel en een multifunctioneel bijgebouw op een uitstekende locatie nabij Nederweert.