Zuiderstraat 12

Halfvrijstaand wonen met royale tuin, multifunctioneel bijgebouw én volop mogelijkheden

Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze charmante halfvrijstaande woning aan de Zuiderstraat 12 in Weert absoluut een bezichtiging waard. Met een royaal perceel van 330 m², een zonnige tuin op het zuiden en een vrijstaand bijgebouw van circa 30 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en stap voor stap een fijn thuis wil creëren. Bovendien zijn er al diverse energiebesparende voorzieningen aanwezig, zoals grotendeels dubbel glas, dakisolatie, cv-ketel (2020), 9 zonnepanelen (2021) en airco’s.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
+ halfvrijstaande woning op een royaal perceel van 330 m²
+ vrijstaand bijgebouw van ca. 6,65 x 4,55 m (circa 30 m²)
+ royale, zonnige achtertuin op het zuiden
+ L-vormige woonkamer met aangebouwde keuken en bijkeuken
+ 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
+ provisiekelder voor extra bergruimte
+ mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer op zolder
+ grote carport van ca. 9,7 x 3 m met elektrische sectionaalpoort
+ 9 zonnepanelen, cv-ketel uit 2020 en 2 airco’s aanwezig
+ mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen
+ rustige ligging, nabij winkels, scholen, centrum en NS-station

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, deur naar provisiekelder en trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van een airco en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor prettig lichtinval.
De aangebouwde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de praktische bijkeuken. Hier is volop ruimte voor het plaatsen van wasmachine, droger en extra witgoed.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van ca. 3,7 x 2,4 m, voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime ouderslaapkamer van ca. 3,7 x 4,9 m met airco en een derde slaapkamer van ca. 3,4 x 2,45 m.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel en toilet.

Zolder
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier is de Remeha cv-combiketel (2020) geplaatst. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte en beschikt over een dakraam. Met het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel is hier in de toekomst mogelijk een volwaardige 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin, carport en bijgebouw
De buitenruimte is één van de grote pluspunten van deze woning. De achtertuin op het zuiden biedt volop zon en ruimte om te genieten, te tuinieren of de buitenruimte verder naar eigen wens in te richten. Tussen de woning en de carport ligt een beschut terras met zonnescherm en aansluitend een overkapping: een fijne plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime carport van bijna 10 meter lang, voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Via de oprit en carport is de tuin bovendien handig achterom bereikbaar.

Achter in de tuin staat het royale vrijstaande bijgebouw, een echte meerwaarde voor wie extra ruimte zoekt. Of je nu droomt van een hobbyruimte, werkplek aan huis, klusruimte, opslag of een plek voor de kinderen: hier kun je alle kanten op. Juist in combinatie met de ruime tuin en de mogelijkheden tot uitbouw van de woning maakt dit het een object met veel potentie.

Locatie
De woning ligt in een rustige straat met een centrale ligging in Weert. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum en het NS-intercitystation zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast is de A2 richting Eindhoven en Maastricht snel en eenvoudig te bereiken, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Maak jij van deze woning jouw nieuwe thuis?

Zoek je een woning met een fijne basis, veel buitenruimte en volop mogelijkheden om deze stap voor stap naar eigen smaak af te werken? Dan nodigen wij je graag uit om de mogelijkheden van Zuiderstraat 12 in Weert zelf te komen ervaren.

Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!