Jan Truijenstraat 1

Omschrijving

LET OP: VANWEGE DE GROTE BELANSTELLING VOOR DEZE WONING IN DE AFGELOPEN DAGEN ZIJN DE BEZICHTIGINGSDAGEN VOOR DEZE WONING AL HELEMAAL GEVULD.
Evt. kunnen we uw gegevens op een reservelijst zetten zodat we u kunnen benaderen als er plek vrij komt. mail dan uw gegevens naar ons kantoor.


In een rustige woonstraat op loopafstand van NS-station en centrum Weert, bieden wij te koop aan deze knusse vrijstaande jaren-50 woning met grote vrijstaande garage met hobbyruimte (ca. 30m2) en een energielabel C, gelegen op een perceel van 365 m2.
Deze oorspronkelijk in 1951 gebouwde vrijstaande woning heeft een U-vormige woonkamer, keuken in de aanbouw, 3 slaapkamers, complete badkamer, vaste trap naar bergzolder en een vrijstaande garage met aangebouwde hobbyruimte.

Belangrijkste kenmerken:
+ spouwmuurisolatie (naïsolatie),
+ houten kozijnen met dubbel glas (deels middels voorzetramen) en grotendeels rolluiken.
+ nieuwe Remeha CV-ketel (december 2022).
+ pelletkachel (ter overname) in woonkamer
+ energielabel C
+ garage met hobbyruimte, groot 9,60m bij 3,10m
+ woonoppervlak ca. 115 m2


Indeling

Begane grond
Centraal in de voorgevel gelegen entree.
Hal met meterkast, toiletruimte en trap naar verdieping.
Eetkamer aan de linkerzijde voorzien van parketvloer en balkenplafond van de woning met toegang tot provisiekelder en aan de achterzijde in een uitbouw de keuken. Deze keuken is voorzien van een hoekopgestelde keuken met inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u middels een groot raam een mooi tuincontact. Tevens een deur naar de achtertuin.
De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer aan de rechterzijde van de woning (U-vorm). Deze woonkamer heeft openslaande tuindeuren diverse raampartijen met deels glas-in-lood, parketvloer en balkenplafond.

1e verdieping
Overloop. Twee slaapkamers, afmeting 2,95m x 3,80m en 2,45m x 2,90m, gelegen aan de rechterzijde van de woning. Aan de linkerzijde van de woning de derde slaapkamer, groot ca. 8m2, gelegen aan de voorzijde. Op deze 3e slaapkamer bevindt zich de vaste trap naar de bergzolder.
De badkamer tenslotte is geheel betegeld en voorzien van hoekbad, douchecabine, vaste wastafel, toilet en designradiator.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare bergzolder met opstelling Remeha HR cv-combiketel (2022) en 2 dakramen. Deze zolder biedt evt. de mogelijkheid om een hobbyruimte of kantoortje te creëren.


Tuin en garage
Het gehele perceel en dus ook de achtertuin is iets verhoogd gelegen tov het straatniveau.
De oprit is gedeeltelijk eigendom en kan dus ook door buurman worden gebruikt om de garage te bereiken.
De ca. 25 meter diepe achtertuin, biedt behoorlijke privacy, is gelegen op het oosten, grotendeels betegeld en aangelegd met borders & plantenbakken. Tevens bevinden zich hier de vrijstaande garage met aangebouwde hobbyruimte en een los tuinhuis en (aan de linkerzijde van de woning) een berging van ca. 6,75 x 2.10m) met overkapping van c. 8,5 x 3m.

Interesse om deze woning te bezichtigen?
Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.826,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 365 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-01-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (25.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (965 bij 310) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 88 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties