ViaDAL Makelaardij + Financieel advies + Verzekeren
Burgemeester Hobusstraat 41
6031 VA Nederweert
Tel: 0495 743 111
info@viadal.nl
Jan Truijenstraat 1, 6006 AW Weert
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
LET OP: VANWEGE DE GROTE BELANSTELLING VOOR DEZE WONING IN DE AFGELOPEN DAGEN ZIJN DE BEZICHTIGINGSDAGEN VOOR DEZE WONING AL HELEMAAL GEVULD.
Evt. kunnen we uw gegevens op een reservelijst zetten zodat we u kunnen benaderen als er plek vrij komt. mail dan uw gegevens naar ons kantoor.
In een rustige woonstraat op loopafstand van NS-station en centrum Weert, bieden wij te koop aan deze knusse vrijstaande jaren-50 woning met grote vrijstaande garage met hobbyruimte (ca. 30m2) en een energielabel C, gelegen op een perceel van 365 m2.
Deze oorspronkelijk in 1951 gebouwde vrijstaande woning heeft een U-vormige woonkamer, keuken in de aanbouw, 3 slaapkamers, complete badkamer, vaste trap naar bergzolder en een vrijstaande garage met aangebouwde hobbyruimte.
Belangrijkste kenmerken:
+ spouwmuurisolatie (naïsolatie),
+ houten kozijnen met dubbel glas (deels middels voorzetramen) en grotendeels rolluiken.
+ nieuwe Remeha CV-ketel (december 2022).
+ pelletkachel (ter overname) in woonkamer
+ energielabel C
+ garage met hobbyruimte, groot 9,60m bij 3,10m
+ woonoppervlak ca. 115 m2
Indeling
Begane grond
Centraal in de voorgevel gelegen entree.
Hal met meterkast, toiletruimte en trap naar verdieping.
Eetkamer aan de linkerzijde voorzien van parketvloer en balkenplafond van de woning met toegang tot provisiekelder en aan de achterzijde in een uitbouw de keuken. Deze keuken is voorzien van een hoekopgestelde keuken met inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u middels een groot raam een mooi tuincontact. Tevens een deur naar de achtertuin.
De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer aan de rechterzijde van de woning (U-vorm). Deze woonkamer heeft openslaande tuindeuren diverse raampartijen met deels glas-in-lood, parketvloer en balkenplafond.
1e verdieping
Overloop. Twee slaapkamers, afmeting 2,95m x 3,80m en 2,45m x 2,90m, gelegen aan de rechterzijde van de woning. Aan de linkerzijde van de woning de derde slaapkamer, groot ca. 8m2, gelegen aan de voorzijde. Op deze 3e slaapkamer bevindt zich de vaste trap naar de bergzolder.
De badkamer tenslotte is geheel betegeld en voorzien van hoekbad, douchecabine, vaste wastafel, toilet en designradiator.
2e verdieping
Via vaste trap bereikbare bergzolder met opstelling Remeha HR cv-combiketel (2022) en 2 dakramen. Deze zolder biedt evt. de mogelijkheid om een hobbyruimte of kantoortje te creëren.
Tuin en garage
Het gehele perceel en dus ook de achtertuin is iets verhoogd gelegen tov het straatniveau.
De oprit is gedeeltelijk eigendom en kan dus ook door buurman worden gebruikt om de garage te bereiken.
De ca. 25 meter diepe achtertuin, biedt behoorlijke privacy, is gelegen op het oosten, grotendeels betegeld en aangelegd met borders & plantenbakken. Tevens bevinden zich hier de vrijstaande garage met aangebouwde hobbyruimte en een los tuinhuis en (aan de linkerzijde van de woning) een berging van ca. 6,75 x 2.10m) met overkapping van c. 8,5 x 3m.
Interesse om deze woning te bezichtigen?
Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.826,09
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1951
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
478 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-01-2034
Isolatie
Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en pelletkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
225 m² (25.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
29 m² (965 bij 310)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Weert
Sectie
R
Perceelnummer
88
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom