Veenring 9

Omschrijving

Op een rustige locatie in de jonge wijk 'Peelderveld', ook bekend als 'Vlut' staat deze in 2013 in eigen beheer gebouwde vrijstaande woning met een moderne uitstraling en een praktische indeling. 

Deze woning biedt ruimte aan een woonkamer met zicht op de tuin, verscholen keuken met eetkamer aan de voorzijde, 4 slaapkamers, een ruim opgezette, complete badkamer, inpandige garage, carport en gezellige achtertuin met overkapping voorzien van open haard.

Bij de bouw van de woning zijn duurzame, luxe materialen gebruikt die de woning een moderne, hoogwaardige uitstraling geven. Dit ziet u bijvoorbeeld terug in de keramische tegel (hardsteenlook) met vloerverwarming op alle verdiepingen, de strakke wand- en plafondafwerking in lichte kleurstelling, de open trap met rvs-leuning gecombineerd met een glazen balustrade op de verdieping en de afwerking van keuken en badkamer.

De woning is geheel optimaal geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, Nefit cv-ketel met extra buffervat, 2 airco's en vloerverwarming op elke verdieping. Ventilatie in de woning wordt geregeld middels een energiezuinig DUCO vraaggestuurd ventilatiesysteem (op basis van o.a. luchtvochtigheid en CO2-gehalte wordt de benodigde afzuiging geregeld). De woning heeft een definitief energielabel B.

Kortom, een moderne, instapklare en comfortabele woning !


Indeling

Begane grond
Via de moderne, onderhoudsvrij aangelegde voortuin bereikt u de entree aan de rechterzijde van de woning.
Hal met garderobe, deur naar de inpandige garage en deur naar eetkamer. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor de eettafel. Aansluitend, verscholen ten opzichte van de woonkamer, bevindt zich de keuken met luxe hoogglans opstelling met aan de ene zijde het spoelgedeelte en aan andere zijde het kookgedeelte. Deze keukenopstelling is voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven met magnetronfunctie. Voldoende kast-/bergruimte en een marmer-composiet werkblad maken het geheel compleet.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde. De grote glazen pui biedt veel lichtinval en zicht op de achtertuin.
Aansluitend de bijkeuken met extra keukenblok en de moderne, betegelde toiletruimte met hangend toilet voorzien van inbouwreservoir en fonteintje.
De inpandige garage, groot 6 bij 3 meter, bereikbaar vanuit de ontvangsthal, is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en automatische sectionaalpoort. Hier bevindt zich tevens de meterkast en aansluiting voor wasmachine en droger.

1e verdieping
Ruime overloop met airco en aan de achterzijde toegang tot de royale ouderslaapkamer (ca. 5,35 x 3,5m) met inloopkast en eveneens een airco.
De twee kinderkamers (resp. 7 en 7,5m2 groot) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
De luxe geheel betegelde badkamer is voorzien van royale inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel, toilet en designradiator.

2e verdieping
Vaste trap naar 2e verdieping. Overloop met technische ruimte voor opstelling afzuiging, cv en klein badkamermeubel met spiegel en wastafel. Aansluitend de 4 slaapkamer (3 bij 4m) welke ook perfect te gebruiken is als kantoor - of hobbyruimte. De mogelijkheid bestaat om een dakterras te creëren.

Tuin
De gezellige / knusse achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met gazon, terras en tuinoverkapping met open haard. Via de carport is een achterom gecreëerd. 

Ligging
De woning is gelegen in een ruim opgezette, kleinschalige woonwijk aan de rand van Ospel. Direct naast de woning is een groot park met speeltuin aangelegd. Supermarkt, basisschool en verenigingen zijn op loopafstand bereikbaar.
Door de ligging aan de rand van het dorp, op korte afstand van Nationaal park "De Groote Peel", is de woning ideaal gelegen om in de omgeving te wandelen of te fietsen.
De op- en afrit van de A2 (Maastricht - Eindhoven) zijn in ongeveer 10 minuten bereikbaar evenals uitvalswegen in de richting van Helmond, Venlo en Roermond.

Is je interesse gewekt? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze mooie woning

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.395,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 290 m² Inhoud 611 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Aquapower (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie M Perceelnummer 1919 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties