Zandstraat 2 a

Omschrijving

Op een rustige locatie in het landelijk gelegen Ospeldijk, nabij nationaal park 'De Groote Peel' bieden wij te koop aan deze in 2009 gebouwde, modern afgewerkte tweekapper met garage en voorliggende carport.

De woning is geheel strak en hoogwaardig afgewerkt, beschikt over een energielabel A en biedt naast een L-vormige woonkamer met open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers met nieuwe badkamer op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op tweede verdieping.

Belangrijkste kenmerken:
- geheel modern en strak afgewerkt
- 4 slaapkamers 
- spouwmuur-, dak- en vloerisolatie
- geheel kunststof kozijnen met HR++ glas
- tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond
- rolluiken op de 1e verdieping
- 9 zonnepanelen; opbrengst van ca. 3735 kw per jaar (nog niet in energielabel meegenomen)
- HR combi cv-ketel (2010) met extra zonneboiler uit 2023 (nog niet in energielabel meegenomen)
- nieuwe badkamer met vloerverwarming
- airco op begane grond en 2e verdieping (nog niet in energielabel meegenomen)
- moderne tegelvloer met vloerverwarming op begane grond
- totale woonoppervlak ca. 119m2


Indeling

Begane grond
Via de oprit met carport bereikt u de entree gelegen in de zijgevel.
Hal met meterkast en vernieuwde, geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Mooie l-vormige woonkamer met erker gelegen aan de voorzijde van de woning. De trapkast geeft extra bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan achterzijde de open keuken met moderne hoekopgestelde keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en vaatwasser. Via een tuindeur is de achtertuin bereikbaar.
Op de gehele begane grond ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, groot ca 14m2, is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer, beiden met een oppervlak van ca 10m2.
De vernieuwde, moderne, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator.

2e verdieping
Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Hier bevindt zich een royale 4e slaapkamer voorzien van Velux dakraam en airco en een separate was-/bergruimte met opstelling HR combiketel (2010), WTW-installatie, zonneboiler (2023) en aansluiting voor witgoed.

Tuin en garage
De knusse achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken. Deze achtertuin heeft aluminium overkapping met betegeld terras waar u heerlijk kunt zitten. Tevens zorgt deze overkapping ervoor dat u de garage droog kunt bereiken. De geïsoleerde garage is voorzien van elektrische bedienbare sectionaalpoort.
De aan de voorzijde gelegen oprit is geheel beklinkerd en de voortuin is onderhoudsvrij aangelegd.


Over Ospeldijk en de ligging
Ospeldijk is gelegen op de grens van Limburg en Brabant tussen de dorpen Ospel en Meijel. In beide dorpen kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kapper, huisarts enz. Meijel heeft een uitgebreider winkelaanbod.
Op loopafstand bevindt zich Nationaal Park 'De Groote Peel' waar u heerlijk kunt wandelen. De landelijke ligging geeft veel mogelijkheden om te hardlopen of fietsen. De snelwegen A2 (Maastricht - Eindhoven) en A67 (Venlo - Eindhoven) zijn makkelijk op redelijke afstand bereikbaar waardoor Eindhoven op ca. 30 minuten bereikbaar is.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.773,11 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting uiterlijk eind mei 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 195 m² Inhoud 504 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Nefit Comfortline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (6.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (595 bij 288) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie N Perceelnummer 1174 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties