ViaDAL Makelaardij + Financieel advies + Verzekeren
Burgemeester Hobusstraat 41
6031 VA Nederweert
Tel: 0495 743 111
info@viadal.nl
Willem I straat 34, 6031 AR Nederweert
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Omschrijving
Goed onderhouden, halfvrijstaand woonhuis met garage, mooi gelegen op een hoekperceel. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken en beschikt over 3 slaapkamers. Via achterom kom je binnen in de prachtige serre. De achtertuin is gelegen op het Zuiden
Willem 1 straat 34 in het kort:
+ hoekwoning met royale eigen oprit
+ heerlijke tuinkamer met grote schuifpui
+ 3 slaapkamers
+ nette voorzieningen
+ garage en ruime tuinberging
+ op enkele minuten lopen van basisschool, fitness, zwembad, speeltuintje en park
+ winkels, restaurants en cafés op loop/fietsafstand
+ enkele autominuten van de A2 richting Eindhoven/Den Bosch en Maastricht
Indeling
Begane grond :
Entree tot de woning gelegen in de zijgevel. Hal met meterkast, verdiepte trapkast en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer met open keuken zijn voorzien van keurige tegelvloer met vloerverwarming. Keuken met ruime inbouwkeuken voorzien van gasfornuis en koelkast. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterkant. Aan de achterzijde is een grote serre gerealiseerd, hier kun je al vroeg in het jaar genieten van het zonnetje. Middels twee grote schuifpuien kun je deze ruimte ook eenvoudig betrekken bij de tuin en gebruiken als overdekt terras.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers gelegen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Op alle slaapkamers zijn royale vaste wandkasten gemaakt voor maximale opbergruimte. De badkamer heeft een douche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping.
Tuin:
De achtertuin, op het zuiden gelegen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en borders met beplanting. Via de achterom vanuit de oprit kom je binnen in de serre.
Garage en tuinberging:
Ook de garage is vanuit de serre bereikbaar. De garage heeft een sectionaaldeur en heeft elektra- en wateraansluiting. De ruime tuinberging is eveneens voorzien van water en elektra.
Over Nederweert en omgeving
De woning is gelegen in brede straat, in een rustige woonwijk van Nederweert. In de directe omgeving zijn een basisschool, zwembad, fitness en speelvoorzieningen te vinden.
Het centrum van Nederweert met gezellige restaurants en cafés ligt op loop/fietsafstand. Hier vindt u ook een ruime keus aan supermarkten en winkels.
In de landelijke omgeving van Nederweert kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Binnen 10 autominuten staat u aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied 'Nationaal Park De Groote Peel' of 'Sarsven - De Banen'. De op- en afrit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen 5 minuten te bereiken, net als verbindingswegen richting Helmond, Venlo en Roermond.
Kortom een prima eerste woning voor een jong stel of startend gezin !
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.275,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
87 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
491 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
52 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Schuifpui
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
12-03-2034
Isolatie
Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
53 m² (7.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
13 m² (276 bij 501)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nederweert
Sectie
L
Perceelnummer
1114
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom