Omschrijving
Op een uitstekende, centrale locatie op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen gelegen bieden wij te koop aan deze royale, uitgebouwde en in lichte kleurstellingen afgewerkte halfvrijstaande woning met een van ruime inpandige garage van ca 6 bij 4 meter en een totaal woonoppervlak van 148m2....Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op een uitstekende, centrale locatie op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen gelegen bieden wij te koop aan deze royale, uitgebouwde en in lichte kleurstellingen afgewerkte halfvrijstaande woning met een van ruime inpandige garage van ca 6 bij 4 meter en een totaal woonoppervlak van 148m2.De woning is ten tijde van de bouw voorzien van dak-/spouw- en vloerisolatie en hardhoutenkozijnen met HR-glas. De HR cv-combiketel (Itho Daalderop) is geplaatst in 2014. Recent, in oktober 2023, zijn er 9 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca. 3.500 kWh. Dit alles resulteert in een energielabel A !
Op de begane grond biedt deze woning in de ruime L-vormige woonkamer en de uitgebouwde leefkeuken maar liefst ca 62m2 woonoppervlak. De royale garage (ca 24m2) is inpandig bereikbaar. Op de verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers, de complete badkamer en een separate toiletruimte. De 2e verdieping biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer / kantoor of hobbyruimte.
Belangrijkste kenmerken:
+ gebouwd in 1998
+ lengte van woonkamer met uitgebouwde keuken bijna 13m !
+ dak-/muur- en vloerisolatie
+ hardhouten kozijnen met HR-glas
+ 9 zonnepanelen (2023)
+ energielabel A
+ totale woonoppervlak ca. 148m2
+ inpandig bereikbare garage (ca .6 x 4 m)
+ lichte afwerking
+ vloer begane grond voorzien van parket (eiken) en verdieping pvc
+ perceel 273 m2
+ privacy in achtertuin
+ uitstekende, centrale locatie
+ speelveldje & groenvoorziening in de buurt
Indeling
Begane grond
Overdekte entree gelegen in de zijgevel van de woning. Ruime ontvangsthal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht middels de royale raampartijen en erker. Aan de achterzijde de in 2014 uitgebouwde leefkeuken met moderne hoekopgestelde keukenopstelling (2014). De witte hoogglans keuken is voorzien van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en meer dan voldoende berg- en werkruimte. Via een dubbele openslaande deur is de achtertuin met overkapping bereikbaar. De ruime geïsoleerde garage is vanuit de keuken inpandig bereikbaar en beschikt over dubbele openslaande geïsoleerde deuren naar de ruime voorliggende oprit.
Eerste verdieping
Royale overloop. De ruime ouderslaapkamer (ca. 4,75 x 3,40m) met kastenwand is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. Daarnaast 2 kinderkamers van resp.ca. 4 x 2m (gelegen aan de voorzijde) en 3,50 x 2,70m met inbouwkast (gelegen aan de achterzijde). De ruime geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en radiator. Pluspunt is de separaat gelegen, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder met dakraam, aansluiting voor wasmachine / droger en de opstelling van de combi cv-ketel. Hier kan een vierde slaap-/ hobby- of werkkamer worden gerealiseerd. Door het plaatsen van een dakkapel staat er nog extra ruimte.
Tuin
De onderhoudsarme, privacybiedende achtertuin is gelegen op het noordwesten, aangelegd met borders en terras en voorzien van een grote glazen aluminium tuinoverkapping. De tuinoverkapping biedt veel zitruimte en is voorzien van zonwering. De voortuin is eveneens onderhoudsarm aangelegd en heeft een oprit met ruimte voor twee auto's.
Locatie en wijk
De woning is centraal gelegen met 2 basisscholen op korte loopafstand van de woning. Om de hoek bevinden zich een groenvoorziening en een speelveldje. Het centrum van Nederweert met al haar voorzieningen is eveneens op korte loop-/fietsafstand te bereiken.
Tenslotte zijn uitvalswegen richting Roermond en Venlo en de snelweg A2, richting Eindhoven en Maastricht, op enkele autominuten afstand bereikbaar.
Kortom, een ideale gezinswoning met o.a. de basisschool en het centrum op een steenworp afstand en de mogelijkheid om in de toekomst wellicht alle voorzieningen te realiseren op de begane grond.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 460.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.108,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
148 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
598 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Itho Daalderop (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
76 m² (9.5 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
24 m² (620 bij 395)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nederweert
Sectie
A
Perceelnummer
5510
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.