Wilhelminastraat 34

Omschrijving

Zeer ruim bemeten halfvrijstaande woning met uitgebouwde keuken en vaste trap naar de 2e verdieping. De woning heeft een garage welke is omgebouwd tot praktijkruimte, een grote tuinberging en carport. Deze woning is uitstekend verzorgd en heeft moderne voorzieningen. Hij is gelegen aan een rustige straat en op enkele autominuten van de snelweg (A2).

Wilhelminastraat 34 in het kort
+ vier slaapkamers en een ruime badkamer
+ praktijkruimte met eigen ingang
+ ruime L-woonkamer en uitgebouwde keuken
+ vrije achterom
+ gezellige tuin op het Zuidoosten
+ ligging aan een rustige straat
+ op enkele minuten lopen van basisschool, fitness, zwembad en speeltuintje
+ winkels, restaurants en cafés op loop/fietsafstand

Indeling

Begane grond
De hal met moderne toiletruimte en meterkast, geeft toegang tot de grote L- woonkamer met veel lichtinval middels de grote raampartijen. De uitgebouwde keuken heeft een strakke keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Alle vloeren zijn voorzien van tegels en vloerverwarming, daarnaast is er een moderne gashaard in de woonkamer.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer heeft een groot ligbad, aparte douche, toilet en wastafel met badkamermeubel en is voorzien van een designradiator.

2e verdieping
Via vaste trap komt u op de tweede verdieping, deze is opgedeeld in een overloop met bergruimte, wasruimte en een aparte zolderkamer. Deze volwaardige en keurig afgewerkte 4e slaapkamer heeft een vast raam in de zijgevel en is geschikt om te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten bevinden zich nog bergruimtes.

Garage en carport
De garage is omgebouwd tot praktijkruimte. Deze is heeft een eigen ingang vanuit de carport, is geheel betegeld en is voorzien van warm water en verwarming. De woning beschikt over een ruime oprit met carport. Hier kunt u 3 auto's parkeren op eigen terrein.

Tuin en tuinberging
Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig verzorgd. Vanuit de carport is middels vrije achterom de achtertuin bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een overdekt terras en volwassen leibomen. Vanuit de tuin toegang naar de berging/hobbyruimte van ruim 16 m2.

Aandachtspunten:
- 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen
- de woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (via somfy bestuurbaar)
- de platte daken zijn grotendeels vervangen in 2015 en geïsoleerd
- de begane grond vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
- de spouw van de woning is geïsoleerd in 2018

Over Nederweert en omgeving
De woning is gelegen in een verkeersluwe straat, in een rustige woonwijk van Nederweert. In de directe omgeving zijn een basisschool, zwembad, fitness en speelvoorzieningen te vinden.
Het centrum van Nederweert met gezellige restaurants en cafés ligt op loop/fietsafstand. Hier vindt u ook een ruime keus aan supermarkten en winkels.
In de landelijke omgeving van Nederweert kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Binnen 10 autominuten staat u aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied 'Nationaal Park De Groote Peel' of 'Sarsven - De Banen'. De op- en afrit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen 5 minuten te bereiken, net als verbindingswegen richting Helmond, Venlo en Roermond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.564,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1999, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie L Perceelnummer 1441 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties